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神奈川・千葉・埼玉における年収の高いエリアと駅を調べてみた

金持ち喧嘩せずという言葉を鵜呑みにすると、世帯年収の高い地域ほど治安が良い地域のはずですよね。

そして、学力が高い地域で子育てしたい!という想いがある場合でも、世帯年収が高い方が教育熱心な家庭になる傾向が高いので、世帯年収の高い地域に住むというのが有効なはずです。

ということで、
治安の良い地域や学力が高い地域(教育熱心な地域)に住みたい!
けど東京の都心部に住む財力がない!
という方向けに、神奈川県、千葉県、埼玉県の世帯年収の高いエリアと駅を紹介していきます!

1. 神奈川県、千葉県、埼玉県内の市区町村の年収Top5

1章のデータについては、「年収ガイド」というサイト(https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php)より、ピックアップしています。 このサイトで2018年総務省発表の資料を基に所得をランキング形式にしています。
また、本ブログでは年収というワードを使っていますが、 所得と年収は若干の金額差が生じますので、その点は分かりやすさ重視で年収にしちゃってますので悪しからず。

1.1 神奈川県の年収Top5と世帯年収1000万円以上の割合

神奈川県では、上位に鎌倉、葉山、逗子という観光地が入っているのが特徴的です。この地域では、サラリーマンではなく自営業で稼いでいる人が多いのかもしれません。

県内順位 全国順位 平均年収 世帯年収1000万円以上の割合
1位 17位 鎌倉市 472万円 14%
2位 20位 葉山町 456万円 12%
3位 25位 逗子市 440万円 14%
4位 42位 横浜市 406万円 11%
5位 44位 藤沢市 404万円 10%

1.2 千葉県の年収Top5と世帯年収1000万円以上の割合

平均年収では神奈川県の鎌倉市、葉山町に負けているものの、年収1000万円以上の割合は神奈川県、埼玉県、千葉県の中でも浦安市がトップとなりました!

県内順位 全国順位 平均年収 世帯年収1000万円以上の割合
1位 22位 浦安市 450万円 16%
2位 63位 市川市 384万円 9%
3位 64位 習志野市 384万円 11%
4位 65位 流山市 383万円 13%
5位 78位 印西市 374万円 11%

1.3 埼玉県の年収Top5と世帯年収1000万円以上の割合

埼玉県トップはさいたま市でした。さいたま市には浦和も大宮もあるので、トップなのは頷けますね!

ただし、埼玉県では400万円を超えている市、平均年収1000万円の割合が10%を超えている市はありませんでした。

県内順位 全国順位 平均年収 世帯年収1000万円以上の割合
1位 54位 さいたま市 391万円 9%
2位 73位 和光市 378万円 8%
3位 80位 朝霞市 370万円 8%
4位 88位 戸田市 368万円 9%
5位 89位 志木市 368万円 7%

2. 年収が高いエリア・駅のTop10

市単位で見てしまうと、さいたま市や横浜市のような都市では本当の実力は分かりません。 なぜなら、さいたま市や横浜市では範囲が広いため、小学校区のようにより細かい範囲で見る方がより実態が分かると考えているためです。 今回のデータは「住まいのサーフィン」というサイト(https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/)で公開されている2016年のデータを基にまとめてみました。

順位 市区 小学校区別年収Top10における年収平均値 平均年収800万円以上の学区が含まれるエリア 平均年収800万円以上の学区の最寄駅
1位 神奈川県 横浜市青葉区 980万円 荏田西、美しが丘、藤が丘、新石川、市が尾、つつじが丘、あざみ野 市が尾駅、たまプラーザ駅、藤が丘駅、青葉台駅、あざみ野駅
2位 神奈川県 川崎市宮前区 921万円 宮前平、土橋、宮崎、有馬、犬蔵、平、野川 宮崎台駅、宮前平駅、鷺沼駅
3位 神奈川県 横浜市都筑区 917万円 荏田、茅ケ崎東、つづきの丘、中川、南山田、牛久保東、茅ヶ崎南、牛久保、荏田南 センター南駅、センター北駅、北山田駅、中川駅
4位 千葉県 浦安市 909万円 日の出、高洲、明海、入船、東野、見明川、美浜、富岡 新浦安駅
5位 千葉県 千葉市美浜区 891万円 打瀬、幸町、高洲、磯辺、真砂、高浜 海浜幕張駅、千葉みなと駅、西登戸駅、稲毛海岸駅、検見川浜駅
6位 神奈川県 川崎市麻生区 880万円 栗木台、上麻生、片平、金程、王禅寺西、千代ケ丘、細山、王禅寺東、はるひ野 黒川駅、新百合ヶ丘駅、五月台駅、百合ヶ丘駅、読売ランド前駅、柿生駅、はるひ野駅
7位 神奈川県 鎌倉市 867万円 七里ガ浜東、由比ガ浜、玉縄、津、植木 七里ヶ浜駅、鎌倉駅、大船駅、西鎌倉駅
8位 神奈川県 横浜市港南区 856万円 丸山台、日限山、大久保、港南台、上大岡東、東永谷、上永谷、日野 上永谷駅、下永谷駅、上大岡駅、港南台駅、港南中央駅
9位 神奈川県 横浜市港北区 852万円 大豆戸町、綱島西、日吉本町、篠原町、新羽町、菊名、師岡町、綱島東、大倉山 新横浜駅、網島駅、日吉本町駅、北新横浜駅、妙蓮寺駅、大岡山駅、大倉山駅、日吉駅
10位 神奈川県 藤沢市 848万円 鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、片瀬、本町 鵠沼海岸駅、本鵠沼駅駅、藤沢駅
11位 神奈川県 川崎市中原区 843万円 下小田中、木月祗園町、木月、上小田中、井田中ノ町、今井西町、小杉陣屋町 武蔵中原駅、元住吉駅、武蔵小杉駅、日吉駅、武蔵新城駅、新丸子駅、平間駅

残念ながら埼玉県からはランクインできるエリアはありませんでした。
さいたま市中央区の上落合小学校が862万円で埼玉県トップの高年収学区。
次点で、さいたま市浦和区の常盤小学校が850万円となりました。

Top10と言いつつ、11位の川崎市中原区を入れた理由は、「武蔵小杉駅」が含まれており、どんなものか興味ある人が多いのではないかと思い、11位まで入れてみました。
タワマン乱立で目立つ武蔵小杉駅周辺の小学校区は800万円台ということで、そこまで順位が高くありませんでした。
もちろん、2016年データなので最新の調査ではより高年収エリアになっているかもしれませんね。

3. (まとめ)高年収世帯が多く住む沿線と駅

駅周辺の小学校区のいずれも高年収であった駅について最後にまとめます。
ここで記載する駅周辺に住む人たちは世帯年収が高いということになります。

高年収世帯が住む駅

  • 田園都市線の宮崎台駅〜青葉台駅までの一帯。特にたまプラーザ駅周辺。
  • 横浜市営地下鉄のセンター南駅周辺
  • 小田急線の新百合ヶ丘駅周辺
  • 新幹線も止まる新横浜駅周辺
  • 京葉線の新浦安駅周辺
  • 京葉線の海浜幕張駅周辺

千葉県の新浦安駅と海浜幕張駅は再開発地域のイメージが強いので、大量にマンション分譲が行われて、同じような高年収世帯が集まったように思えます。
最新の調査をすると、武蔵小杉のある川崎市中原区も同様の年収帯になりそうです。

田園都市線沿い一帯・新百合ヶ丘駅・センター南駅は、高台で一戸建てが多い地域のイメージですので、新浦安駅と海浜幕張駅のような埋め立て地域とは真逆のイメージです。

いずれの駅も治安が良く少しだけ家賃が高そうなイメージがあります。
さすがに都内の中心地と比べると家賃は大分安いと思いますが、ちょっと高給なサラリーマンでも、都内の中心地に住むのは難しいのでこういったところに落ち着くのかもしれませんね。

以上となります。